Jósep Grímsson & Rúnar Örn Rafnsson kynna fyrir hönd Fasteignasölunnar Grafarvogi - Safamýri 50

Um er að ræða einkar fallega, mikið endurnýjaða, fjögurra herbergja íbúð á fjórðu hæð á þessum frábæra stað í 108 Reykjavík.
Íbúðin er skráð 104,7 m² og þar af er geymsla í kjallara 3,8 m² skv. fasteignaskrá.
 
Íbúðin hefur verið mikið endurbætt í gegnum árin. Eldhús og baðherbergi eru nýleg, allir gluggar nýlegir, nýlegar innihurðir og nýtt viðarparket á gólfum.
Sameiginlegur stigagangur er mjög snyrtilegur og rúmgóður. Fyrir framan íbúð er ágætur skóskápur sem deilist með íbúðinni á móti. Úr íbúðinni er frábært útsýni beggja vegna.

Nánari lýsing:
Forstofa: Komið er inn í snyrtilegt alrými, eldhús á hægri hönd og stofa / borðstofa á vinstri hönd. Ágætur innbyggður skápur er við innganginn.
Stofa / borðstofa: Bjart og gott rými með stórum og góðum gluggum. Útgengi á góðar svalir. Viðarparket á gólfi.
Eldhús: Er í björtu opnu rými. Nýleg innrétting, hvít og viðarlit. Gott skápa og vinnupláss. Flísar á gólfi.
Herbergi 1: Mjög stórt og gott herbergi, stórir og góðir skápar, viðarparket á gólfi.
Herbergi 2: Gott herbergi með góðum skáp, viðarparket á gólfi.
Herbergi 3: Lítið herbergi með viðarparketi á gólfi.
Baðherbergi: Ný uppgert fallegt rými. Góð innrétting, upphengt salerni, walk-in sturta, gott skáparými, flísar á gólfi og hluta af veggjum.
Þvottarými: Lítið rými innan íbúðar sem rúmar þvottavél og þurrkara, flísar á gólfi.
Geymsla: Sér geymsla í kjallara.
Í kjallara eru einnig sameiginleg rými, þvottahús og hjóla/vagna-geymsla.

Hér er um að ræða mikið uppgerða og fallega íbúð á frábærum stað í Reykjavík. Stutt í alla grunnþjónustu. Kringlan og Skeifan með allri sinni þjónustu í göngufæri.

Upplýsingar frá seljanda..
2017-2019
Íbúð
- Milliveggur fjarlægður og eldhús opnað að fullu.
- Búri í eldhúsi lokað, hurð sett hinumegin á rýmið sem nýtist nú sem þvottaaðstaða.
- Ný eldhúsinnrétting og nýjar gólfflísar í eldhús.
- Nýjar innihurðir og nýir fataskápar.
Fjölbýlishúsið sameign:
- Skipt um glugga á norðausturhlið húss og endahliðum (hljóðeinangrandi gler).
- Stigagangur málaður og teppalagður, anddyri flísalagt.
- Nýtt dyrasímakerfi.
- Nýjar útihurðir á hjólageymslu, sorpgeymslu og sameiginlegt þvottahús.

2020-2022
Íbúð
- Bætt við efri skápum í eldhúsinnréttingu og flísalagt á milli skápa. 
- Baðherbergi endurnýjað að fullu.
- Nýjar hurðir settar á innbyggðan forstofuskáp.
- Nýtt parket á öll rými nema þar sem eru flísar.
- Rafmagnsleiðslur og rafmagnstafla endurnýjuð ásamt ljósarofum. Tenglum í eldhúsi fjölgað.
- Allir ofnar endurnýjaðir.
- Ný eldvarnahurð sett með mestu hljóðvörn (42db)
Fjölbýlishúsið sameign:
- Skipt um glugga og svalahurðir á suðvesturhlið (hljóðeinangrandi gler)
- Fráveitulögn endurnýjuð frá húsi.
- Hleðslustöð fyrir rafbíla sett á bílastæði.


 Nánari upplýsingar um eignina veita...
Jósep Grímsson, s. 863-1126  // [email protected]
Rúnar Örn Rafnsson, s. 771-5600  //  [email protected]
Fasteignasalan Grafarvogi